在重慶眾多的新區(qū)當中，要論誰最穩(wěn)健，一定非照母山莫屬！不管是剛需還是改善，在重慶北區(qū)看房一定繞不開這個板塊。但是，現(xiàn)在網(wǎng)上流傳著一種說法——照母山的房價已經(jīng)是北區(qū)的天花板，很難有向上的空間，現(xiàn)在去買就是在接盤。

真的是這樣嗎？照母山的房子值不值得買？下面，我就從一個地產(chǎn)人的角度來聊一聊照母山這個板塊。

照母山的優(yōu)點

1.位置：作為重慶一路向北的橋頭堡，照母山的崛起可謂是天時地利人和！相比于中央公園、龍興等新區(qū)，它離傳統(tǒng)核心區(qū)的距離更近，開車十幾分鐘就能到觀音橋，半個小時左右到南坪和楊家坪商圈，可以說與傳統(tǒng)核心區(qū)是無縫連接。

2.環(huán)境：由于是純新區(qū)，城市界面相比于渝中江北等老城區(qū)好很多。此外，區(qū)域內(nèi)的公園湖泊隨處可見，居住舒適度很高。

3.商業(yè)：先有愛琴海，后又開了香港置地打造的國內(nèi)首個城市自然共同體商業(yè)——光環(huán)，這也讓照母山的房價達到巔峰。

4.教育：教育一直都是照母山的強項，有人民小學、兩所西大附中、一中國際部和耀中國際學校，另外，博雅小學的教學質(zhì)量據(jù)說也不錯。

5.醫(yī)療：重慶市人民醫(yī)院的本部就在照母山，是一家三甲醫(yī)院。

6.產(chǎn)業(yè)：雖然照母山?jīng)]有什么像樣的產(chǎn)業(yè)，但它離財富中心、光電園、汽博等產(chǎn)業(yè)聚集地很近，對這些板塊的人群而言有很強的吸附能力，我自己就有好幾個在汽博和財富中心上班而買在照母山的客戶。

7.交通：我這里說的交通，主要指它的軌道交通，已經(jīng)開通的只有一條5號線，設(shè)有重光站和湖霞街站，但只有少數(shù)幾個小區(qū)能步行到達。還有一條在建中的15號線，會在恒大御景半島旁邊增設(shè)一個站點，另外會通過重光站與5號線實現(xiàn)換乘。

照母山的缺點

1.地形：照母山的地勢不平，很多房子都建在坡地上，進進出出很多時候都要爬坡上坎，不太方便。

2.規(guī)劃：和中央公園邊修配套邊賣地不同，照母山從發(fā)展之初并沒有什么規(guī)劃，都是開發(fā)商自由發(fā)揮，這就導致區(qū)域內(nèi)的項目都是以高層為主，談不上什么品質(zhì)。

3.缺乏ZF加持：和中央公園沿著同茂大道分布的數(shù)量眾多的企事業(yè)單位和ZF機構(gòu)相比，照母山就顯得遜色很多，好在它的大位置是中央公園無法復制的。

照母山的房子值不值得買？

照母山的配套要什么有什么，成熟的城市界面和配套都是肉眼可見。我個人的看法是，條件允許的情況下把家安在這里肯定是一個好選擇，但是如果有投資目的，則要慎重，畢竟這里的房價已經(jīng)上到高位，幾乎沒有什么大的利好能刺激照母山的房價跳躍式上漲，進入了大行情跟隨時代。

照母山的樓盤眾多，但并不是所有樓盤都有價值，尤其是融創(chuàng)凡爾賽、恒大山水城這些吊腳的項目，照母山的地鐵、商業(yè)它都享受不到。當然，如果你是買來自住，而且預算有限，不得已也可以選。如果預算不是問題，按照中心化的買房思路，看中地段和配套，那就直接選擇金州商圈周圍的項目，比如北大資源博雅、香港置地約克郡、金科時代中心等。