照母山這個(gè)區(qū)域?qū)嶋H上分為三個(gè)板塊：照母山山腳——代表樓盤為融創(chuàng)凡爾賽、東原星樾、龍湖塵林間、恒大照母山等；照母山周邊——代表樓盤為協(xié)信星都會(huì)、和記黃埔玥湖園、萬(wàn)科悅府等；照母山中心——只有三個(gè)樓盤，即香港置地約克郡、金科時(shí)代中心和北大資源博雅。

毋庸置疑，配套最優(yōu)的項(xiàng)目肯定是照母山中心的這三個(gè)，前兩個(gè)之前已經(jīng)講過(guò)，今天來(lái)講講北大資源博雅這個(gè)小區(qū)怎么樣？值不值得買？

照母山北大資源博雅各組團(tuán)基本情況

1.一期、二期和四期（博雅東）

北大資源博雅一期、二期和四期博雅東的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是差不多的，都是高層和洋房的組合。高層從面積最小的61㎡的一改二戶型到最大120㎡的四房都有，而洋房的面積在120-140㎡不等，并且一樓和頂樓為躍層。

這三個(gè)組團(tuán)中，一期的位置是最好的，樓下就是5號(hào)線的重光站，過(guò)馬路就是光環(huán)；二期的位置就要稍微遜色一點(diǎn)，和重光站之間隔了一期，但好處是離博雅小學(xué)近，就在它旁邊，考慮娃兒讀書的可以重點(diǎn)考慮；而四期博雅東的位置就略顯尷尬，它介于5號(hào)線重光站和湖霞街站之間，到兩個(gè)站點(diǎn)的距離都差不多，步行時(shí)間都在10分鐘左右，到光環(huán)也差不多要這么多時(shí)間。

2.五期（蘭庭序）

蘭庭序是北大資源在照母山的收官之作，相比于前面幾期，對(duì)產(chǎn)品做了升級(jí)，由6棟大平層和7棟疊拼別墅組成，是純改善產(chǎn)品。

大平層總高10層，一梯一戶，獨(dú)立入戶 ，主力戶型是建面169㎡（套內(nèi)143㎡）。最令人驚艷的是它的橫廳設(shè)計(jì)，這種戶型在照母山是很少見(jiàn)的。

蘭庭序的疊拼主力面積在176㎡（套內(nèi)157㎡）左右，現(xiàn)澆做了之后實(shí)際使用面積在220㎡左右，如果是疊下戶型，還要多大概90㎡的地下室。相比于現(xiàn)在市面上的大多數(shù)疊拼產(chǎn)品，蘭庭序最大的優(yōu)勢(shì)之一就是它的單層面積大，能達(dá)到110㎡左右。

北大資源博雅值得買嗎？

首先，從教育上看。不論哪個(gè)組團(tuán)，劃片學(xué)校都是一樣的，即博雅小學(xué)+兩江西附金州校區(qū)。這兩所學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量都不錯(cuò)，但二手房業(yè)主需要提前落戶3年才能讀。

其次，從交通上看。最方便的是一期，樓下就是輕軌站，二期次之，再是蘭亭序，最弱的是博雅東組團(tuán)。

最后，從商業(yè)上看，參照上一條。

從以上三個(gè)對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的因素來(lái)看，北大資源博雅這個(gè)小區(qū)都是可以入手的。但是，這個(gè)小區(qū)的品質(zhì)和物業(yè)相對(duì)旁邊的約克郡來(lái)說(shuō)要差一些，對(duì)品質(zhì)要求較高的建議考慮約克郡。