以前15%的首付僅限于首套房，10月9日的最新商貸政策，二套房享受和首套房一樣的首付比例和貸款利率。因此，現(xiàn)在只要購房者有貸款資格，不論首套還是二套，都可以最低首付15%買房了
- 在擬購房區(qū)沒有房子（或有全款房），但征信上沒有房貸記錄
- 征信上有房貸未結(jié)清，但在擬購房區(qū)無房
- 征信上有一套房貸未結(jié)清，且和擬購房在同一個區(qū)
- 征信上有兩套房貸未結(jié)清，且和擬購房在同一個區(qū)，如果能提供其中一套房的長租備案證明
- 真正的首次購房
以上幾種種情況按當(dāng)前的貸款政策，均可以最低首付15%
2024年10月9日更新：目前，重慶最低首付比例調(diào)整為15%！二套房最低15%！
如果你是短期內(nèi)資金不夠，但一定要買房的，或者是希望少付首付多貸款的人，首付兩成當(dāng)然是好事。但別忘了，首付越低你找銀行貸的錢就越多，你每個月要還的月供就越多，所以不要只看首付兩成的好，而忽略了后面還月供的壓力。
房貸不像其他的負(fù)債，你可以跟債主商量寬限幾天，這是硬負(fù)債，每個月都要還，有一次逾期就會影響到你的征信。
利率降了、首付比例降了，重慶樓市就會回暖了嗎？
我必須要給很多盼著樓市立馬回暖的人潑一盆冷水，哪怕首付降到了兩成，重慶樓市也不可能馬上撐起來。
首付降到20%是因為經(jīng)過去年下半年冷場，很多開發(fā)商已經(jīng)扛不住了，如果直接降價，老百姓就更會覺得樓市不行了，對房子更沒信心。但要是把房價拉高來炒作，最終受益的只會是那些炒房團(tuán)。而降低首付門檻，對于那些預(yù)算有些尷尬的剛需購房者來說卻是實打?qū)嵉睦谩５冶仨氁嵝岩稽c，首付降低了，就意味著月供壓力要變大了。
此外，今年買房的形式和去年相比不見得有多樂觀，為什么呢？
去年，泰禾、華夏幸福接連爆雷，恒大、藍(lán)光等艱難自救，而開發(fā)商今年也絕對不會比去年輕松多少，這是一場硬仗，是很多企業(yè)的背水一戰(zhàn)，也是一些企業(yè)的翻身之仗。據(jù)不完整統(tǒng)計，2022年才開始，就至少有20家房企進(jìn)行了多次組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，包括X科、X湖、X茂在內(nèi)的知名企業(yè)也要勒緊褲腰帶縮圈、裁員、賣資產(chǎn)，這一切手段都是為了活下來。
而像中海、華潤、保利等國家隊居然還在業(yè)務(wù)擴(kuò)張、收購優(yōu)質(zhì)項目，為的就是不讓樓市大起大落，換句話說，只要你買的項目優(yōu)質(zhì)，不管怎么樣都有人來兜底。對于民企來說也是及時雨，既拿到了周轉(zhuǎn)資金，也讓老百姓對樓市多一點點信心，不至于心灰意冷。
