根據(jù)重慶二手房交易稅費(fèi)新政策，買賣雙方需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用如下：

重慶二手房交易買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用

1、契稅

首房建筑面積140㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納；140㎡以上，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。

二套房，建筑面積140㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納，140㎡以上，按照房屋實(shí)際成交金額的2%計(jì)算繳納

第三套房以上，不管面積多大，一律按照3%計(jì)算繳納。

2、中介費(fèi)

不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能不一致，但買賣雙方加起來(lái)通常在2.5%左右。

有的中介公司表面看收的很低，只收幾千塊甚至不收買家中介費(fèi)，這并不代表他們費(fèi)用低，絕大多數(shù)情況都是在賣家那邊收，把中介費(fèi)加到房?jī)r(jià)里。

重慶二手房賣方應(yīng)付的費(fèi)用

1、個(gè)稅

稅率為核稅價(jià)的1%，或者前兩次交易差的20%，有的情況可以免除：出售以家庭為單位，滿五唯一的房子，可面交個(gè)稅。

但所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

但在實(shí)際操作中，通常會(huì)把這項(xiàng)費(fèi)用在合同中轉(zhuǎn)嫁給買方，由買方繳納。

2、增值稅

對(duì)于未滿兩年就上市交易的房產(chǎn)，會(huì)征收5.3%的增值稅。

但由于重慶之前有兩年限售的政策，有很多房子至今仍受該政策的影響，必須滿足下證滿兩年才可以上市交易，故不會(huì)產(chǎn)生這項(xiàng)費(fèi)用。

而在2024年9月1日后買房，則不受限售政策影響，下證即可上市交易，如果交易時(shí)未滿兩年，則會(huì)產(chǎn)生此項(xiàng)費(fèi)用。

3、中介費(fèi)

在如今市場(chǎng)下，一般賣方需要出1.5%，標(biāo)的大的房子1%。