相比二手房，在重慶買新房要多出一個大修基金的費用，它是按照建筑面積來征收的。2024年，重慶大修基金的收費標準是：有電梯的商品房——80元/㎡，沒電梯的商品房——50元/㎡。

這個收費標準是從2011年開始的，至今沒有變化。之前網(wǎng)上傳的在2022年5月1日以后大修基金要提高收費標準的信息，這個信息產(chǎn)生的地方有兩個：

一是來自原重慶建委2022年3月30日發(fā)布的《關于征求我是中心城區(qū)首期物業(yè)專項維修資金交存標準意見建議的通知》，這個交存標準沒有獲得通過。

二是來自于2021年12月26日發(fā)布的《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》。經(jīng)過向建委核實，這是為了與上級部門的政策表述保持一致進行的修改，但收費標準并沒有改變，至少在近期沒有改變的跡象。

什么時候可以用大修基金

物業(yè)基金也叫大修基金，大白話講起來就是房子的養(yǎng)老金，是我們每個人買了新房之后都交的一筆費用，小的幾千塊，大的好幾萬不等。那么大修基金該怎么用？什么地方能用呢？

大修基金適用于房子保修期滿之后，用于房子的主體結構、公共部分以及公共設施的設備維修及更換上面。

哪些屬于房子的主體結構呢？比如說我們房子的承重墻、梁柱、樓板、房頂?shù)鹊取?/p>

哪些屬于公共部分呢？墻體、外立面、門廳、樓梯間、走廊、過道等等。

哪些屬于公共設施呢？上下水、管道、電梯、消防、綠地、道路等等。

大修基金是用于這些方面的維修和更換。

很多人說，那我交了維修基金之后我也沒用過呀？該怎么用??？這個物維基金是要等房子的保修期滿之后才能用的，假如保修期是五年，那在接房五年之內(nèi)你是用不了的。就算要用，重慶這邊規(guī)定要有過半數(shù)的人參與投票，并且贊成數(shù)也要過半才可以使用。