二手房稅費(fèi)是每個(gè)購(gòu)房者必須了解的常識(shí)，今天就帶大家了解一下二手房的稅費(fèi)。
二手房稅費(fèi)包含個(gè)人所得稅（簡(jiǎn)稱個(gè)稅）、契稅、增值稅、印花稅、工本費(fèi)等！今天我們就來(lái)講講，最主要的三大稅費(fèi)：個(gè)稅、契稅、增值稅 因?yàn)檫@三個(gè)稅費(fèi)，是最重要和涉及金額最大的！
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個(gè)人所得稅 1%
比如100萬(wàn)的房子，個(gè)人所得稅一般來(lái)講就是1萬(wàn),這個(gè)稅費(fèi)正常情況是賣(mài)方繳納 ，但買(mǎi)房是買(mǎi)方出錢(qián)所以都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，所以大部分地方都是買(mǎi)家繳納。
契稅
PS：不同城市契稅政策可能不一樣，這里以重慶契稅優(yōu)惠政策為例：
面積90平以下的房子，首套房是1%，二套房是1.5%，三套房或者多套房是3%
面積90平以上的房子，首套房是1%，二套房2%，三套房或者多套房是3%
這個(gè)稅費(fèi)正常都是買(mǎi)方繳納,這個(gè)房東給的情況比較少 ，但這些都是買(mǎi)房前都可以協(xié)商約定的！
增值稅
房產(chǎn)證沒(méi)有滿兩年 5.6%
這個(gè)增值稅，是最重要的也是涉及金額最大的！100萬(wàn)的房子一般來(lái)講就有5.6萬(wàn)的增值稅，這個(gè)稅正常情況是賣(mài)方繳納，但賣(mài)方一般都是轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納，如果喊賣(mài)方繳納那房子總價(jià)他就會(huì)抬高價(jià)格，所以羊毛出在羊身上！
