先說答案：只要是三無人員在主城九區(qū)買的二套及以上住房，每年都需要繳納房產(chǎn)稅，直到你摘掉三無人員的帽子。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

關(guān)于計(jì)稅依據(jù)，政府文件的原話是：應(yīng)稅住房的計(jì)稅價值為房產(chǎn)交易價。房產(chǎn)稅暫按房產(chǎn)交易價的70%計(jì)算繳納。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計(jì)稅依據(jù)。

也就是說，重慶的三無房產(chǎn)稅是以你買房時價格的70%為基準(zhǔn)進(jìn)行征稅，如果你的成交價是100萬，那么每年都是以100萬*70%為基數(shù)，再乘以房產(chǎn)稅率0.5%，得到應(yīng)納稅額是3500元。

房產(chǎn)稅需要在每年的10月1日~12月31日由業(yè)主本人自主申報(bào)并繳納，如果不按期繳納或者繳納不足的，會按每日萬分之五收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的會產(chǎn)生罰款并納入征信。

房產(chǎn)稅什么時候開始交

相關(guān)文件原文是：個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得住房的次月。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

這里分兩種情況：

• 新房：購買新房后，需從接房后的次月開始交納房產(chǎn)稅
• 二手房：如果購買的是二手房，需在拿到房產(chǎn)證的次月開始交納房產(chǎn)稅

如何避免房產(chǎn)稅

想免交房產(chǎn)稅，有三種辦法：

1. 在重慶找工作并連續(xù)繳納社保半年以上，或者在某寶上找人代繳社保，不過代繳社保的費(fèi)用不低，每年都在一萬出頭。
2. 如果有親戚朋友在重慶有正常經(jīng)營1年以上的公司，并有納稅記錄，可以讓他們幫忙讓你成為股東。
3. 把戶口遷到重慶，哪些情況可以把戶口遷到重慶可以看這份文件。