不管在重慶還是其他城市，為了交易方便、也為了保障交易安全，買賣二手房基本都是通過(guò)中介公司，這就會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)。下面就詳細(xì)介紹下在重慶買賣二手房需要付多少中介費(fèi)，該由誰(shuí)來(lái)出這個(gè)費(fèi)用。
中介費(fèi)多少
重慶目前最大的中介公司有兩家：貝殼和到家了。
對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，這兩家公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，為成交價(jià)的2%。除了中介費(fèi)以外，貝殼會(huì)收取每套2000元的貸款服務(wù)費(fèi)，而到家了的貸款服務(wù)費(fèi)為貸款金額的1.5%。
對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，到家了一般不收取中介費(fèi)（但遇到客戶不愿出中介費(fèi)的時(shí)候，則會(huì)和賣家商量提高房子價(jià)格，把多賣的那部分作為中介費(fèi)給到到家了，也就是吃差價(jià)），而貝殼會(huì)收取1%。
除了貝殼和到家了以外，還有很多不知名的小中介，它們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就很亂，有的收1%，有的給幾千塊錢也做。
個(gè)人建議，不要為了省中介費(fèi)而去找小中介成交。很多人買房賣房選擇小中介就是因?yàn)樾≈薪槭召M(fèi)低，但你想過(guò)沒(méi)有，他們也是人也要吃飯，也要養(yǎng)家糊口，他們也要交房租，水電，物業(yè)。
為什么小中介再低的中介費(fèi)都能接單呢？那么中介費(fèi)賺不到錢，就只有從其他方面賺錢了，比如吃差價(jià)，陰陽(yáng)合同等。因?yàn)槌圆顑r(jià)，陰陽(yáng)合同是你看不見(jiàn)的損失，你也并不知道自己有沒(méi)有損失，損失了多少錢？你只能看到中介費(fèi)便宜了，所以表面上自己看到的是省了錢，占了便宜。
人都是相互利用的，很精明的，如果你單純的感覺(jué)到偏偏你占了很大便宜，那么你是不是該好好想一想哪里有問(wèn)題。看到這個(gè)案例，不管結(jié)局怎么樣，牽涉到訴訟就是漫長(zhǎng)的時(shí)間，勞民傷財(cái)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，買房賣房還是要選擇大中介，靠譜的中介，多一點(diǎn)中介費(fèi)對(duì)于房子來(lái)說(shuō)真的不值一提。
中介費(fèi)由誰(shuí)出
然理論上中介費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)，但實(shí)際上，賣方往往更強(qiáng)勢(shì)，因此，中介費(fèi)大多由買方支付，這在包括重慶在內(nèi)的絕大部分城市都是普遍情況。
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