重慶中央公園是出了名的炒房客多，很多樓盤的空置率高的嚇人。但如果看過金科美的原上，你會發(fā)現(xiàn)這個小區(qū)的入住率很高，人氣很足。

那么，金科美的原上怎么樣？值不值得買呢？

金科美的原上基本配套

位置：只能用不近不遠來形容。說它是中央公園核心吧，走路去商圈不太現(xiàn)實；說它屬于中央公園北吧，它又比那一片的樓盤近一些

教育：劃片讀渝北巴蜀小學(xué)和數(shù)據(jù)谷中學(xué)，這兩所學(xué)校都要求二手房落戶滿五年、新房落戶滿一年。這也是原上這個小區(qū)入住率高的重要原因

地鐵：距離小區(qū)最近的地鐵站是5號線的椿萱大道站，步行距離大概500米；往前坐一個站，可在中央公園西站換乘連接悅來王家莊和南坪后堡的10號線

商業(yè)：整個小區(qū)沒有社區(qū)底商，售房部的位置是一個小型集中商業(yè)，能滿足日常生活需求。逛街、看電影、吃飯等，則要到兩公里外的兩江商務(wù)中心

醫(yī)療：主要依靠渝北區(qū)人民醫(yī)院，距離小區(qū)大概4公里（開車），是一家三甲醫(yī)院

金科美的原上的產(chǎn)品情況

整個原上項目只有疊墅、洋房和大平層三種產(chǎn)品，分A、B、C三個組團打造。但區(qū)別于現(xiàn)在很多小區(qū)不同組團相互獨立的設(shè)計，金科美的原上的三個組團通過景觀電梯和車庫負一樓連通，大大增加了業(yè)主的活動空間。

1.A區(qū)和B區(qū)

金科美的原上A區(qū)和B區(qū)產(chǎn)品情況差不多，都是由總高6-8層的1T2洋房大平層和「上中中下」四疊的疊拼組成。

大平層的主力面積在141㎡-198㎡，均是四房兩廳雙衛(wèi)的設(shè)計，全部為毛坯交付，主力戶型如下：

疊墅，或者稱其為躍層洋房，和市面上的傳統(tǒng)疊拼別墅完全不一樣，兩層為一戶，一個單元有11戶，分「上中中下」四疊，并且不同樓層的戶數(shù)也不一樣：

下疊（1躍2）：為背靠背的田字疊，一層樓有4戶，單層面積約70㎡，實得面積約160㎡；戶戶帶花園，面積在38㎡左右，有兩個戶型：

中下疊（3躍4）：呈品字形分布，一層樓有3戶，單層面積約75㎡，實得面積約150㎡；戶戶帶露臺，面積在16-35㎡，戶型也有兩個：

中上疊（5躍6）：一層樓只有兩戶，并且南北通透。單層面積、實得面積、露臺大小同上。戶型只有一個：

上疊（7躍8）：情況同中上疊（5躍6），但戶型不一樣：

2.C區(qū)

金科美的原上C區(qū)全是1T4的精裝洋房，總高8層。主力戶型為建面98㎡的三房雙衛(wèi)，主力戶型有兩個：

這個組團有幾棟樓靠近秋成大道，后期中央公園北那些樓盤接房入住以后，車流量會很大，揚塵和噪音的影響不可避免。

金科美的原上值得買嗎？

從房子本身來看，品質(zhì)不如旁邊的龍湖景粼玖序；

從位置上看，在中央公園商圈和中央公園北之間，不近不遠，到商圈要動車；

從教育上看，劃片讀數(shù)據(jù)谷和巴蜀的小區(qū)不止它一個，金茂、龍湖和中糧都可以讀；但勝在離數(shù)據(jù)谷中學(xué)近，馬路對面就是學(xué)校北門；

從地鐵配套看，中糧祥云樓下就是5號線和10號線的換乘站——中央公園西站；

綜上，如果不是追求離數(shù)據(jù)谷中學(xué)近，在價格相差不太多的前提下，建議考慮品質(zhì)更好的中糧祥云和景粼玖序。