最近兩年，我所接觸到的外地購房者中，只有不到30%的投資客，剩下的要么是已經(jīng)在重慶工作的外地人，要么就是準(zhǔn)備來重慶發(fā)展先把房買好的。他們問我最多的問題就是外地人在重慶買房需要什么條件，下面我就從購房資格、貸款資格兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)，詳細(xì)為大家介紹下外地人在重慶買房所需滿足的條件。
外地人能在重慶買房嗎？
一提到異地購房，大部分人首先想到的就是有沒有購房資格。那么外地人在重慶可以買房嗎？有購房資格沒？
答案很簡單，不論在重慶工作的外地人還是生活工作與重慶完全不沾邊的外地人，都可以在重慶買房，都有購房資格。大概是因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)稅的原因，重慶一直以來就沒出臺過限購政策，不管你是重慶本地人還是外地人，都可以想怎么買就怎么買，只不過如果沒有貸款資格，只能全款購買，相對北上廣深甚至許多新一線城市來說，重慶的購房條件都很寬松。
外地人有貸款資格嗎？
雖然重慶沒有限購政策，但卻出臺了限貸、限售政策來調(diào)控樓市。針對外地人，具體的限貸政策是：對不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。
具體講來，這句話把外地人分成了兩種情況：
- 戶口不在重慶，但能提供1年以上重慶納稅證明或社保繳納證明，這種情況下的外地人可以和重慶本地人一樣申請貸款買房
- 戶口不在重慶，且不能提供1年以上重慶納稅證明或社保繳納證明，這種情況就是我們俗稱的三無人員，在重慶買房不能貸款，只能全款，而且會(huì)產(chǎn)生三無人員房產(chǎn)稅
2023年8月17日更新：在當(dāng)前的市場環(huán)境下，以上要求已名存實(shí)亡，甚至連三無人員也可以在重慶用異地公積金買房，只要滿足相關(guān)要求。
外地人重慶買房都會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅嗎？
同樣要分情況。
重慶房產(chǎn)稅的實(shí)施范圍是主城九區(qū)，其他區(qū)縣暫未實(shí)施，且只有購買第二套及以上住房才需要征收。如果：
- 能提供半年以上重慶納稅證明或社保證明的，在重慶買房不會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅
- 不能提供半年以上相關(guān)證明，但買的房子在主城九區(qū)范圍以外的其他區(qū)縣，同樣不會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅
以上就是有關(guān)外地人在重慶買房常見的問題，如果還有什么不明白的地方，可以隨時(shí)咨詢我。
