很多客戶對重慶的江景房情有獨鐘，所以接下來我就整理一下重慶有哪些江景房小區(qū)，有剛需也有豪宅，大家可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行篩選。
重慶兩江四岸，江景房小區(qū)還是不算少，一 一羅列上去大家看著也累，所以太偏太遠(yuǎn)的，房齡10年以上的小區(qū)我就直接忽略，這篇整理南濱路上的江景房小區(qū)，北濱路江景房看這里
重慶江景房小區(qū) | 南濱路
1.融僑半島（金輝城）
這個小區(qū)非常大，一部分是融僑打造的融僑半島，這部分組團(tuán)房齡比較老。
另一部分是后期金輝接手打造的金輝城部分，這部分房齡比較新，其中長江銘著、御江府、江城著組團(tuán)是一線臨江，春上南濱屬于二線臨江，但由于前面是江城著別墅組團(tuán)，因此在看江效果上同樣無遮擋。這幾個組團(tuán)產(chǎn)品包含高層、洋房、別墅，選擇面比較多，但是由于金輝城對面是菜園壩，所以在城市景觀和夜景方面對比南濱一公里的其他小區(qū)要遜色一些。
小區(qū)配套
學(xué)校：劃片川益小學(xué)、長江中學(xué)，可搖號融僑人民小學(xué)、融僑南開中學(xué)。
商業(yè)：社區(qū)底商成熟，日常生活餐飲都可以就近滿足，大型商場需要開車約5公里到南坪萬達(dá)商圈。
交通：小區(qū)不屬于軌道盤，因此大部分組團(tuán)輕軌都不方便，春上南濱組團(tuán)距離軌道近一些，步行約700米左右。
2.融創(chuàng)玖璽臺
算是南濱路上第一個大平層豪宅項目，面積都在200㎡以上，有精裝也有清水，小區(qū)品質(zhì)還是很抗打，外立面設(shè)計放到現(xiàn)在也不過時，再加上位置比較核心，小區(qū)一直以來掛牌出售的房源并不多。
小區(qū)一字排開，正前方是重慶游樂園，8樓以上戶戶正觀江，8樓以下看公園綠化，但是由于和長江之間間隔了一個游樂園，所以玖璽臺的江景不屬于臨江近景。但由于位置更接近南濱一公里，除了江景資源外，右側(cè)也可以看到渝中半島的部分城市夜景。
小區(qū)配套
學(xué)校：天臺崗融創(chuàng)小學(xué)、長江實驗中學(xué)。
商業(yè)：小區(qū)商業(yè)成熟，餐飲生活一應(yīng)俱全，開車到解放碑商圈不到5公里。
交通：步行到輕軌3號線工貿(mào)站約500米，駕車出行的話小區(qū)直接上長江大橋到渝中區(qū)和江北區(qū)也非常近。
3.珊瑚水岸
珊瑚水岸正對面是渝中半島，可以兼顧江景和城市夜景。一期在南濱路上，江景效果最好。二期大部分房源屬于看側(cè)江，視野面沒有看正江的寬闊。
這個小區(qū)面積從80多平到400多平不等，跨度比較大。對執(zhí)著于江景房但是預(yù)算有限的客戶來說很友好，100多萬就可以買到頭排正看江的房子。但對于改善的大平層客戶來說，特別是購買三四百平的客戶來說，小區(qū)品質(zhì)上可能不盡人意。
小區(qū)配套
學(xué)校：瑪瑙小學(xué)、瑪瑙中學(xué)
商業(yè)：小區(qū)位于南濱路商業(yè)街，休閑娛樂生活商業(yè)成熟，開車到解放碑商圈6公里，到南坪商圈3公里
交通：步行到10號線后堡站約1公里，在建的27號線南濱路站就在小區(qū)旁
4.南濱特區(qū)
緊挨著珊瑚水岸，與南濱路之間有退距，現(xiàn)在下南濱路的道路正在修建，建成后小區(qū)可以直接到南濱路上，會方便一些。
這個小區(qū)每一棟樓都有一個空中花園可以供業(yè)主休閑觀景，這一段的南濱路景觀資源也沒什么詬病的，但是戶型實用性不強(qiáng)，170多平是三房設(shè)計，雖然對比同區(qū)域其他看江小區(qū)來說單價比較低，但是對比同功能的戶型來看總價并沒有什么優(yōu)勢。
小區(qū)配套
學(xué)校：瑪瑙小學(xué)、瑪瑙中學(xué)
商業(yè)：依托南濱路成熟商業(yè)群，大型商圈開車到解放碑6公里，到南坪商圈3公里
交通：步行到10號線后堡站約1.2公里，距離在建的27號線南濱路站步行約500米
5.東原1891
1891共有兩期，一期全是不通氣的小戶型，二期印長江是200多平起步的精裝大平層。
不論從位置、品質(zhì)、圈層還是景觀視野層面，1891在業(yè)內(nèi)和客戶中口碑都很好。到現(xiàn)在很多小區(qū)都已經(jīng)采用了智能門禁系統(tǒng)，但是這個小區(qū)為了保障安全，所有的門禁任然采用人工核查的方式，不得不說物業(yè)服務(wù)還是很對得起10塊的物業(yè)費(fèi)。
所有樓棟沿著南濱路一字排開，二期戶戶正看江，而且位置與南山一棵樹觀景平臺處于一條垂直線上。
一期由于戶型面積以單間配套為主，再加上地理位置和景觀資源，現(xiàn)在大部分用作民宿在使用。二期印長江掛牌房源則比較少，真正城市核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
小區(qū)配套
商業(yè)：小區(qū)自帶1891時光道集中商業(yè)
交通：步行到環(huán)線上浩站約500-800米
6.喜馬拉雅
小區(qū)位于朝天門和大劇院正對面，正看兩江交匯，視野從江景和夜景層面來說毋庸置疑。
喜馬拉雅的江景和印長江對比有不同，印長江屬于臨江近景，喜馬拉雅因為和南濱路中間還隔著一個藝術(shù)廣場，對比起來屬于稍遠(yuǎn)一點的江景。
小區(qū)面積從50多平到500多平不等，面積跨度很大，所以小區(qū)里面有很多民宿、月子中心以及租客，這一點對于住家業(yè)主來說，人流會比較復(fù)雜，特別是對于大平層業(yè)主來說圈層不夠純粹。也正是因為這個原因，小區(qū)的價格下降比較嚴(yán)重，掛牌房源也比較多。
小區(qū)配套
學(xué)校：濱江實驗學(xué)（9年一貫制）
商業(yè)：距離1891時光道約4公里，距離長嘉匯購物公園約1.2公里
交通：步行至環(huán)線涂山站約1.2公里
7.長嘉匯
長嘉匯是香港置地和招商打造，小區(qū)品質(zhì)很受認(rèn)可，開發(fā)商打造的配套商業(yè)人氣也非常高。
戶型面積從90多平到400多平不等。雖然面積跨度大，但是整體以改善戶型為主，加上小區(qū)的售價從源頭上就篩選了一部分客群，因此整個小區(qū)人文環(huán)境比較在線。
這個小區(qū)應(yīng)該算南濱路江景房小區(qū)中從價格，面積，配套，品質(zhì)幾個層面綜合來說，最適合大部分購房者的一個小區(qū)。
目前看江組團(tuán)是一期的匯璟和兩江峯，是高層和超高層的組合，全部是塔樓設(shè)計，再加上小區(qū)呈圍合式布局，只有部分房源看江，正看江的樓棟和戶型占比并不多，很多是夾縫看江。如果是追求極致看江效果和景觀資源的話，這個小區(qū)不算最佳的選擇。
小區(qū)配套
學(xué)校：彈子石小學(xué)、三十八中
商業(yè)：項目再帶大型商業(yè)綜合體
交通：步行到環(huán)線彈子石站約1.2公里
8.中海十里長江
十里長江位置在長嘉匯旁邊，對比南濱路上其他江景房小區(qū)存在感要弱一些。
其中，華府組團(tuán)是洋房小高層，是南濱路頭排難得的低密度小區(qū)，但是小區(qū)前面有幾棟獨棟建筑，視野上受了到了一些的影響。
瀾庭組團(tuán)是小高層和高層，這個組團(tuán)頭排7棟一線看江。由于地勢由高低差，再加上戶型布局的原因，大部分房源都可以看江，只不過是二線或者看側(cè)江。
小區(qū)對面是江北溉瀾溪板塊，因此城市景觀層面比南濱路前半段看渝中半島的小區(qū)要查一大截。
小區(qū)配套
學(xué)校：中海學(xué)校（九年一貫制）
商業(yè)：華府組團(tuán)距離長嘉匯購物公園400米，瀾庭組團(tuán)約1.7公里
交通：華府組團(tuán)距離環(huán)線彈子石站約800米，瀾庭組團(tuán)約1.5公里
建議
結(jié)合以上小區(qū)給大家簡單做個推薦，如果是總價預(yù)算800萬以上的客戶，首先考慮印長江?？們r500萬左右可以看看玖璽臺?？們r兩三百萬，可以對比長嘉匯和十里長江華府。如果只是想買個小房子看看江，或者手上有閑錢想買個小房子做個民宿投資之類的，可以考慮1891一期和喜馬拉雅。
