重慶中交中央公園位于中央公園東南角，屬于中央公園一環(huán)一線臨公園的樓盤。整個項目總占地778畝，共分為16個組團開發(fā)，產(chǎn)品包含了高層，小高層，洋房，疊拼別墅，合院別墅以及精裝大平層?，F(xiàn)整個項目除了精裝大平層外，其他組團已經(jīng)全部交房，并且大部分組團已經(jīng)達到二手交易條件開始上市交易。

中交中央公園的基本情況

整個小區(qū)在配套方面不算優(yōu)秀，這也是中央公園南區(qū)樓盤的通病。但對比南區(qū)其他樓盤，中交這個小區(qū)在交通上相對會方便一點，最近的是輕軌站是9號線的春華大道站和蘭桂大道站，不同組團可以選擇不同的軌道站點，不同組團步行距離大約600米--1200米不等。

商業(yè)方面，由于小區(qū)整體入住率不高，因此目前自帶的底商開業(yè)店鋪比較少，大型商業(yè)距離最近的是香港置地在建的光環(huán)花園城，不同組團距離約1.5公里到3公里不等 。

學校方面小區(qū)劃片云創(chuàng)小學和云創(chuàng)中學，這是一所新成立的學校，就在小區(qū)旁，小孩上學非常近，所以教學水平方面暫不發(fā)表意見，需要等待時間的檢驗。

中交中央公園的優(yōu)點

中交中央公園這個小區(qū)的優(yōu)勢在于價格。

總價80多萬的價格可以買到入門的小三房，90多平米的正三房總價100萬左右就可以買到，總價120萬左右可以在小區(qū)的選擇面非常大。大戶型四房洋房總價160多萬起。整體小區(qū)均價對比中央公園東西兩個方向的小區(qū)來看，單價便宜了4000以上，所以價格是中交這個小區(qū)最大的優(yōu)勢。

在價格上有優(yōu)勢的除了中交之外，中央公園南區(qū)的華潤公園九里、萬科森林公園以及金輝中央銘著都有這一個優(yōu)勢，中交和這幾個相對比的話，在小位置以及軌道交通上更占優(yōu)勢一些。

對于想購買中央公園這個區(qū)域，但是總價又有限的客戶來說，中交這個小區(qū)是非常不錯的選擇，能夠在區(qū)域位置和價格上達到一個平衡。

中交中央公園的缺點

說完優(yōu)點，再來說一下中交中央公園小區(qū)的缺點，這樣大家可以根據(jù)自身的情況在優(yōu)劣勢中做一個平衡。

中交中央公園部分組團（悅頌、雅頌、和頌、美麓）緊靠博翠大道，車流量非常大，再加上道路本身屬于長下坡，所以噪音問題比較嚴重，這一類型的房子除了自身居住舒適性差以后，在二手市場流通的時候也很受限制，并且價格對比同小區(qū)差距很大，所以不利于后期轉手，特別是臨路樓棟，建議購房者盡量避開。

中交這個小區(qū)如果對于自住客戶來說，性價比高，小區(qū)品質也不錯，預算有限很值得考慮，但是對于投資客戶來說不推薦，這個小區(qū)雖然大位置屬于中央公園，但是由于樓盤本身在商業(yè)、軌道以及學校上不占優(yōu)勢，所以增值保值的屬性比較弱。