華宇御瀾灣位于九曲河金海大道旁，是一個(gè)一線臨江的純別墅項(xiàng)目，小區(qū)一期于2017年底交房，二期于2020年中交房。產(chǎn)品以疊拼戶型為主，加少量的聯(lián)排、合院以及雙拼和類(lèi)獨(dú)棟。

華宇御瀾灣的配套情況

作為一個(gè)純別墅小區(qū)，華宇御瀾灣的自然環(huán)境非常有優(yōu)勢(shì)，小區(qū)四面臨公園，背靠錦繡山，正前方是金海灣公園以及嘉陵江，項(xiàng)目左側(cè)為規(guī)劃的溪谷公園，右側(cè)是山地公園。

商業(yè)方面，由于純別墅小區(qū)，入住率比較低并且入住周期長(zhǎng)，所以從2017年交房至今，小區(qū)底商依舊很不方便，只有零散的三五家店鋪開(kāi)業(yè)，主要商業(yè)配套還是依賴(lài)于禮嘉天街，距小區(qū)約4公里。

學(xué)校方面，小區(qū)劃片九曲河星光小學(xué)和星海中學(xué)，在2026年以前，可以憑協(xié)議入讀禮嘉星光小學(xué)。

華宇御瀾灣的產(chǎn)品情況

疊拼全是上下疊戶型，有別于現(xiàn)在市面上的上中下疊或上中中下疊戶型，而且大部分都是通透的板疊，單層面積可以做到100-120㎡，基本上都可以做到五房三套房的設(shè)計(jì)，二期的大疊拼戶型更可以做到五房四套房的設(shè)計(jì)，所以在戶型上可以極大的滿足二胎家庭以及對(duì)居住私密性要求比較高的家庭。

合院戶型在一期，僅有少量的幾棟樓，是L型采光戶型，單層面積比較小。

聯(lián)排和類(lèi)獨(dú)棟分布在二期，3＋2的結(jié)構(gòu)，頭排臨公園，大部分房源可以側(cè)看江。

雙拼整個(gè)小區(qū)僅一期有一棟，正看江，但是屬于商業(yè)性質(zhì)，據(jù)傳之前是按會(huì)所形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，原計(jì)劃送給某位明星的。

華宇御瀾灣值得買(mǎi)嗎

單從產(chǎn)品角度考慮，推薦買(mǎi)它的疊拼，如果考慮聯(lián)排合院及以上戶型的客戶，更建議橫向選擇金科九曲河以及龍湖新江城，原因有四：

• 小區(qū)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)上對(duì)比同戶型小區(qū)會(huì)差一點(diǎn)
• 合院和聯(lián)排的位置不是很好，聯(lián)排正下方是規(guī)劃的溪谷公園，但是一直沒(méi)有動(dòng)工，公園里還規(guī)劃了變電站
• 會(huì)受到金通大道噪音的影響
• 合院的正上方是蔣老板的豪宅，合院剛好位于其下方，高低差非常大，導(dǎo)致整個(gè)合院非常壓抑

整體來(lái)說(shuō)，華宇御瀾灣這個(gè)小區(qū)的疊拼還是可以考慮的，橫向?qū)Ρ韧瑧粜偷男^(qū)，距離核心區(qū)近一點(diǎn)的疊拼小區(qū)不多，御瀾灣的戶型可以算是這幾個(gè)小區(qū)中最有優(yōu)勢(shì)的。喜歡大環(huán)境好的，居家安靜的客戶可以作為對(duì)比選擇，但是喜歡城市型別墅的建議考慮照母山的蘭亭序。