以下所有信息均來(lái)自于保利時(shí)區(qū)售房部所展示的紅線內(nèi)外不利因素文件，為了方便大家閱讀，我把它整理成文字版。

保利時(shí)區(qū)紅線內(nèi)不利因素

大家在看后面內(nèi)容的時(shí)候，一定記得結(jié)合這張圖來(lái)看，這樣更直觀。

一、本期建設(shè)范圍為A1-1幢~A1-9幢，A1-S1幢~A1-S4幢及地下車庫(kù)，在后期房屋修建過(guò)程中可能會(huì)對(duì)相鄰樓棟產(chǎn)生噪音、粉塵等影響，建成后可能會(huì)對(duì)相鄰樓棟的采光、通風(fēng)產(chǎn)生影響。

二、本小區(qū)住宅附近規(guī)劃有以下設(shè)施，在符合國(guó)標(biāo)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生噪音、異味等影響：

1.本項(xiàng)目?jī)?nèi)有一個(gè)小區(qū)人行出入口，位置如圖示（1）；A1-1幢與A1-9幢之間設(shè)置有人行出入口（1）；A1-1幢與A1-9幢、A1-5幢與A1-6幢之間有應(yīng)急消防出入口，位置如圖示（2）；可能有噪聲、尾氣、燈光等影響。

2.本項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有兩個(gè)地下車庫(kù)機(jī)動(dòng)車出入口，位于A1-1幢與A1-9幢、A1-S3幢與A1-S4幢之間；可能有噪聲、尾氣、燈光等影響，位置如圖示（3）。

3.本項(xiàng)目A1-8幢地下室負(fù)一層北側(cè)有1、2#配電房及開閉所，位置如圖示（4），變壓器持續(xù)運(yùn)行會(huì)有噪聲影響，同時(shí)設(shè)備用房配套的排風(fēng)扇、空調(diào)室外機(jī)或風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪聲影響。

4.本項(xiàng)目A1-1幢地下室負(fù)1層?xùn)|側(cè)之間規(guī)劃有4#配電房，位置如圖示（5），變壓器持續(xù)運(yùn)行會(huì)有噪聲影響，同時(shí)設(shè)備用房配套的排風(fēng)扇、空調(diào)外機(jī)或風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪聲影響。

5.本項(xiàng)目A1-6幢地下室和A1-7幢地下室負(fù)1層之間規(guī)劃有柴油發(fā)電機(jī)房及3#配電房，位置如圖示（6），設(shè)備用房?jī)?nèi)排風(fēng)扇或風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪聲影響，同時(shí)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪聲影響。

6.本項(xiàng)目A1-4幢地下室和A1-5幢地下室負(fù)2層之間規(guī)劃有換熱站，位置如圖示（7），設(shè)備用房?jī)?nèi)排風(fēng)扇或風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪音影響，同時(shí)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪聲影響。

7.本項(xiàng)目A1-1幢地下室負(fù)1層北側(cè)規(guī)劃有游戲線電視機(jī)房及通信機(jī)房，位置如圖示（8），會(huì)有市政有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)備在機(jī)房?jī)?nèi)持續(xù)工作會(huì)有噪聲影響，同時(shí)設(shè)備用房配套的排風(fēng)扇、空調(diào)室外機(jī)或風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)會(huì)有噪聲影響。

8.本項(xiàng)目紅線內(nèi)地下車庫(kù)有排風(fēng)井、送風(fēng)井、配電房風(fēng)井等冒出地面，雖采用地埋式風(fēng)井，風(fēng)機(jī)開啟時(shí)可能產(chǎn)生噪音影響，位置如圖示（9）。

9.本項(xiàng)目紅線內(nèi)地下車庫(kù)有尾氣井冒出地面，貼近建筑A1-6幢，位置如圖示（10）。

10.本項(xiàng)目?jī)?nèi)有一個(gè)生化池，位于A1-6與A1-7幢之間，位置如圖示（11）。

11.本項(xiàng)目?jī)?nèi)有一個(gè)格柵池，位于A1-6幢與A1-7幢之間，位置如圖示（12）。

12.場(chǎng)地內(nèi)有高差，規(guī)劃采用綠化放坡或擋墻形式處理，可能對(duì)臨近樓棟有視線遮擋及采光影響，位置如圖示（13）。

13.本項(xiàng)目A1-9幢地下室負(fù)1層?xùn)|側(cè)規(guī)劃有消防控制室（地下），位置如圖示（14）。

14.本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃有室外強(qiáng)弱電設(shè)備，位于A1-5幢南側(cè)，位置如圖示（15）。

15.本項(xiàng)目A1-7幢地下室負(fù)1層?xùn)|北側(cè)有垃圾收集廂房，有異味等影響，位置如圖示（16）。

16.本項(xiàng)目A1-S2幢，A1-S3幢商業(yè)背后有油煙管現(xiàn)于小區(qū)內(nèi)部，有視線干擾等影響，位置如圖示（17）。

17.本項(xiàng)目A1-6幢屋頂有消防水箱，位置如圖示（18）。

注：

一、因圖紙比例所限，圖中不利因素提示可能與其真實(shí)位置有差異。

二、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上因素的影響。

三、以上信息，基于經(jīng)ZF批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，信息截止于2021年8月5日；因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。項(xiàng)目后期相關(guān)的信息，將在確定于銷售時(shí)另行公示。

保利時(shí)區(qū)紅線外不利因素

同樣，在看后面內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)大家參照下圖理解。

一、項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有商務(wù)商業(yè)用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時(shí)間為準(zhǔn)。在后期建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（1）。

二、項(xiàng)目西側(cè)有輕軌6號(hào)線下穿道路，由市政建設(shè)和管理。隨著時(shí)間推移和項(xiàng)目周邊道路交通規(guī)劃、車流量的變遷，可能對(duì)相鄰樓棟有噪聲、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（2）。

三、項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有市政綠地廣場(chǎng)，由市政建設(shè)和管理，現(xiàn)已建成。隨時(shí)間推移，后期可能對(duì)相鄰樓棟有噪音、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（3）。

四、項(xiàng)目北側(cè)為市政主干道路，臨近高架橋通道，后期可能會(huì)對(duì)相鄰樓棟有噪聲、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（4）、（5）。

五、位于項(xiàng)目東側(cè)、東南側(cè)、西側(cè)規(guī)劃有排水用地，由市政建設(shè)和管理，在后期使用過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、氣味等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（6）。

六、位于項(xiàng)目東側(cè)、東南側(cè)、西北側(cè)規(guī)劃有中小學(xué)用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時(shí)間為準(zhǔn)。在后期建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（7）、（15）、（21）。

七、項(xiàng)目左側(cè)規(guī)劃為行政辦公用地，具體用途規(guī)劃及開工建設(shè)以政府相關(guān)主管部門批示為準(zhǔn)。后期可能存在對(duì)項(xiàng)目部分樓棟產(chǎn)生噪音影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（8）。

八、項(xiàng)目左側(cè)離市政道路存在較大高差，橋梁可能對(duì)臨近建筑產(chǎn)生視覺(jué)影響，具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（9）。

九、項(xiàng)目南側(cè)、西北側(cè)地塊有多個(gè)社會(huì)停車場(chǎng)用地，后期可能對(duì)業(yè)主產(chǎn)生噪音影響，具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（10）、（16）。

十、位于項(xiàng)目南側(cè)，規(guī)劃有供電用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時(shí)間為準(zhǔn)，在后期建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（12）。

十一、位于項(xiàng)目南側(cè)，規(guī)劃有加油加氣用地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時(shí)間為準(zhǔn)。在后期建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（12）。

十二、位于項(xiàng)目南側(cè)，規(guī)劃有娛樂(lè)康體或商業(yè)用地，后期建設(shè)過(guò)程中可能對(duì)業(yè)主產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（13）。

十三、位于項(xiàng)目南側(cè)，規(guī)劃有公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，后期建設(shè)過(guò)程中可能對(duì)業(yè)主產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（14）。

十四、項(xiàng)目西側(cè)為悅來(lái)再生水廠（使用中），后期可能產(chǎn)生噪音或氣味影響，具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（17）。

十五、項(xiàng)目東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)規(guī)劃多個(gè)公園綠地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時(shí)間為準(zhǔn)，在后期建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（18）。

十六、項(xiàng)目地塊北側(cè)、西側(cè)規(guī)劃有防護(hù)綠地，其具體規(guī)劃及建成，以市政主管部門公示時(shí)間為準(zhǔn)。在后期建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（19）。

十七、項(xiàng)目周邊道路及組團(tuán)之間道路均屬于項(xiàng)目用地紅線范圍外市政規(guī)劃道路，由市政建設(shè)和管理，具體工程進(jìn)度及相關(guān)通車時(shí)間以市政相關(guān)部門公示為準(zhǔn)。且隨著時(shí)間推移和項(xiàng)目周邊道路交通規(guī)劃、車流量的變遷，可能對(duì)相鄰樓棟有噪聲、尾氣、燈光、粉塵等影響。具體位置見(jiàn)示意圖標(biāo)記（20）。

注：

1.因圖紙比例所限，圖中提示可能與其真實(shí)位置有差異，相關(guān)不利因素的位置以最終ZF批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

2.開發(fā)商制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮了以上因素對(duì)購(gòu)房人擬購(gòu)物業(yè)可能造成的不利影響。

3.以上信息截止于2021年9月11日，由開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀、ZF規(guī)劃文件等搜集而來(lái)，僅對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行描述。項(xiàng)目周邊可能會(huì)因城市發(fā)展、建設(shè)等各種原因發(fā)生變化，非開發(fā)商所能控制，因此開發(fā)商列出以上信息不意味著開發(fā)商對(duì)此做出了任何承諾或保證。上述信息發(fā)生變化時(shí)，開發(fā)商不再另行通知或公示。

4.因條件所限和不同主題之間的認(rèn)知差異，開發(fā)商未必能對(duì)所有不利因素一一提示，敬請(qǐng)購(gòu)房人在選擇擬購(gòu)物業(yè)前親臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)周邊環(huán)境仔細(xì)考察后再做購(gòu)買決策。