還記得那個中國最荒涼的地鐵站嗎？它就是重慶軌道六號線曹家灣地鐵站，位于蔡家最核心的區(qū)域，現(xiàn)在多年過去，蔡家到底發(fā)展怎樣了？蔡家的房子值不值得買？今天就來給大家講一講。

蔡家的優(yōu)點

1.性價比高：蔡家雖屬北碚，但離北碚城區(qū)卻非常遠，而與渝北的悅來、禮嘉及中央公園卻只有一橋之隔，但房價卻要便宜很多，尤其是與禮嘉和中央公園比。

2.教育優(yōu)：蔡家有兩所不錯的小學(xué)，金興小學(xué)和北碚兩江小學(xué)，它們都是朝陽小學(xué)的分校；還有兩所不錯的中學(xué)，兼善中學(xué)和西大兩江實驗學(xué)校，前者是市重點，后者是西師附中，整個蔡家搖號入讀。

3.交通方便：蔡家有四座已經(jīng)建成的大橋和一座建設(shè)中的大橋連接渝北區(qū)，在不堵車的情況下，開車到觀音橋、冉家壩、重慶北站等地基本上都在20-30分鐘，這個通勤時間不算長。

4.環(huán)境好：蔡家一面靠山，三面環(huán)水，擁有約19公里的江岸線和14個市政公園，居住舒適性很高。

蔡家的缺點

1.行政歸屬：蔡家的行政區(qū)域?qū)儆诒表?，不是兩江新區(qū)的直管區(qū)，發(fā)展上比不上禮嘉、中央公園等兩江新區(qū)的直管區(qū)。

2.產(chǎn)業(yè)：蔡家沒有成片的高精尖產(chǎn)業(yè)，很難吸引高凈值人群來安家，從投資角度來講這算一個缺點。雖然蔡家也在搞自貿(mào)區(qū)，但招商情況怎么樣還不得而知，未來對蔡家的發(fā)展貢獻能達到什么程度也不得而知。

3.商業(yè)：蔡家目前最缺的應(yīng)該是商業(yè)。佳程廣場爛尾多年，中南大有境也是一推再推，龍湖天街預(yù)計2025年才開業(yè)，目前能依靠的只有中央大街和曹家灣的橙光里，但這兩個商業(yè)體量都太小，更像社區(qū)商業(yè)。

4.地鐵：目前開通的只有六號線，在蔡家區(qū)域內(nèi)設(shè)置了向家崗、曹家灣和蔡家三個站點。據(jù)傳10號線會從悅來的王家莊站過江連蔡家，但目前還沒有具體建設(shè)規(guī)劃，估計會通過建設(shè)中的寶山大橋連到蔡家，在哪里設(shè)站點還不得而知。

蔡家買房推薦區(qū)域

蔡家現(xiàn)在分為了蔡家南和蔡家北兩個板塊。

蔡家北目前來說是價格洼地，無論是新房還是二手房都是蔡家最便宜的區(qū)域，剛需可以重點關(guān)注此板塊。

蔡家南坐擁曹家灣地鐵站、西師附中以及朝陽小學(xué)，地勢也較為平坦，江景公園資源豐富，因此吸引了龍湖、金科、萬科、中南、雅居樂、建發(fā)等品牌開發(fā)商。

那如果要在蔡家買房，應(yīng)該選擇哪些區(qū)域呢？我個人推薦這兩個地方：

• 一個是蔡家地鐵站，這個位置它不僅有地鐵，而且有建設(shè)中的龍湖天街和已經(jīng)開業(yè)中央大街商業(yè)，是整個蔡家中心的中心。
• 另一個就是曹家灣附近，那個地方同樣有軌道和商業(yè)，但是它的商業(yè)體量不如蔡家站附近大，位置也沒在蔡家的幾何中心，要偏一點。但曹家灣的教育資源要好一些，朝陽小學(xué)、西師附中都在附近，這是它的優(yōu)勢所在。

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