重慶北濱路御龍?zhí)旆迥懿荒苜I？

在我看來，千萬不能買，這是北濱路唯一需要謹(jǐn)慎夠買的小區(qū)，現(xiàn)目前入住率還沒有達(dá)到30%感覺還行，當(dāng)入住率達(dá)到70%的時候整個小區(qū)就癱瘓。

需要注意的有一下幾項：

1、小區(qū)合計7000多戶，入住百分之七十4900戶，戶均3人，總共14700人，這些都是保守估計人數(shù)。

這么大的人口基數(shù)應(yīng)該可以在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一個城鎮(zhèn)了，按照目前的綠地面積來看，幾乎沒有舒適度可言。

2、小區(qū)入口只有兩個人臉識別出入口，難道進(jìn)出小區(qū)還需要在門口排80米的長隊，才能回家和出門嗎？或者取消門禁淪為開放社區(qū)。

3、小區(qū)的物業(yè)管理難度成幾何倍數(shù)上升，大家可以去問一問物業(yè)配置了多少個物業(yè)服務(wù)人員來管理7000戶的大社區(qū)，你們自己去打聽，這是我的疑問。

4、生命重于一切，如何防范火宅事故，前車之鑒一定要吸取教訓(xùn)，請問你是變身鋼鐵俠從高出直接往下跳嗎？

5、有幾棟超高層，看外立面一層樓估計7.8戶人，按照58層計算，一棟樓464戶人，1392人，也不知道配置了幾部電梯以及速度，我估計大概率只有三部電梯服務(wù)1392人。重慶的很多社區(qū)開發(fā)商建設(shè)的時候剛需盤的電梯都都比較劣質(zhì)，經(jīng)常需要維護(hù)，請問一棟樓兩部電梯如何服務(wù)1392人，就算在翻一倍4部電梯如何服務(wù)1392人，這些驚人數(shù)據(jù)大家仔細(xì)想一想。

6、這么多人開車出車庫，很大概率車庫里面堵車一個小時。

7、這么多人連一個大超市都沒有，這樣的生活簡直生無可戀。

花錢容易賺錢難啊，買房不是幾千元的事情，一定要謹(jǐn)慎啊最終結(jié)果這個小區(qū)的房子一定一定不能買啊，不相信我們?nèi)迥旰笤趤砘乜唇裉臁?/p>

我們在看其他案例，這類居住屬性差的社區(qū)未來降價也是最快的。