重慶作為直轄市，每年國(guó)家固定投資開(kāi)發(fā)金額大，國(guó)家對(duì)待重慶待遇，不要太好喲。享譽(yù)：一帶一路橋頭堡，長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心，重慶的三產(chǎn)數(shù)據(jù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，趨勢(shì)良好。

全市總?cè)丝?124萬(wàn)人口。城區(qū)：1500.47人口 主城9區(qū)：886萬(wàn)常住人口 城區(qū)人口：排名全國(guó)第三，主城9區(qū)排名全國(guó)第5.

以上數(shù)據(jù)是重慶基盤(pán)，

今天呢，咱們也不是講重慶的三產(chǎn)。

咱們還是需要回歸房產(chǎn)，房?jī)r(jià)高低，與土地開(kāi)發(fā)數(shù)量是有密切關(guān)系的。

我是2017年開(kāi)始重慶淘筍的，那時(shí)的重慶就如同現(xiàn)在的重慶一樣，貸款政策非常好，

買(mǎi)房，就怕買(mǎi)虧，小編親身經(jīng)歷的一個(gè)剛需客（假設(shè)A），大家了解豐業(yè)御景銘洲這個(gè)盤(pán)嘛？

在2018年大概是4月份的時(shí)候，A客戶，在豐業(yè)御景銘洲，買(mǎi)了一套小三房。

以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格大概是單價(jià)1.15萬(wàn)左右。但是剛A客戶買(mǎi)的成交價(jià)卻是1.5萬(wàn)元。

A客戶滿懷喜悅之情，帶著媳婦來(lái)看房子，看完房子之后，A客戶媳婦強(qiáng)壓著內(nèi)心的爆脾氣，到了樓下，還是爆發(fā)了，指著A的腦袋說(shuō)著流利的重慶話.......（無(wú)奈的客群）

小編自己做了一份關(guān)于2010-2018年土地出讓與成交金額情況：

2010-2011年土地出讓由3位數(shù)到4位數(shù)。增長(zhǎng)之快,可想而知。

在此期間，各大房開(kāi)，買(mǎi)地還是在熱身階段。

2012-2015年之間土地出讓達(dá)到一個(gè)峰值：1948-2124宗土地

土地出讓到達(dá)峰值，而市場(chǎng)卻很現(xiàn)實(shí)的帶來(lái)了一波房?jī)r(jià)增幅。了解過(guò)重慶近13年房?jī)r(jià)的小伙伴們，根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)圖就應(yīng)該情況重慶房?jī)r(jià)漲幅的進(jìn)度了。

2016-2018年之間土地出讓逐漸縮減回到2010年代的土地?cái)?shù)量。

那么在此之間，是否能根據(jù)這些數(shù)據(jù)獲得一些判斷呢？小編也在琢磨著。但是買(mǎi)房，無(wú)論何時(shí)何地，該買(mǎi)還得買(mǎi)，但是如何買(mǎi)就尤為重要了。如若和上面A客戶一樣。買(mǎi)到高價(jià)，即使在低谷期，你也損失了很大的一部分優(yōu)勢(shì)。

由于2019年的數(shù)據(jù)小編暫未獲得，無(wú)法給出相應(yīng)的數(shù)據(jù)。

但是，根據(jù)信貸政策可以看出，樓市又將面臨抉擇了。普通剛需客戶需要更敏銳的眼光，資深剛需客也許已經(jīng)進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)階段了。

買(mǎi)房，不單是買(mǎi)價(jià)格，還是買(mǎi)價(jià)值，這價(jià)值判斷，就像玩游戲一樣，一步步升級(jí)，一步步升階。才能獲取更高階的水平。