重慶一個(gè)你看不起，但是未來(lái)一定是一匹黑馬的板塊，也就是位于沙坪壩區(qū)的土主板塊（物流園板塊）。

我們都知道，重慶未來(lái)發(fā)展的方向一定是在西部科學(xué)城以及兩江新區(qū)。兩江新區(qū)目前最值得購(gòu)買(mǎi)的板塊是中央公園，那科學(xué)城呢？

有人會(huì)說(shuō)西永，有人會(huì)說(shuō)大學(xué)城，有人會(huì)說(shuō)金鳳。但我認(rèn)為就目前而言，一定是土主板塊。雖然土主距離軌道通車(chē)還有幾年時(shí)間，雖然土主現(xiàn)在沒(méi)有什么人氣，雖然土主不是高新區(qū)的直管區(qū)，但是土主目前依然是科學(xué)城最值得購(gòu)買(mǎi)的板塊。

土主板塊的價(jià)值

第一，在重慶買(mǎi)房，配套價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于地段價(jià)值，這幾年選擇核心區(qū)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有跑贏配套更好的新區(qū)。而物流園板塊是整個(gè)科學(xué)城配套最齊全、最均衡的板塊，軌道十五號(hào)線(xiàn)正在施工，七號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)年底（2022年）開(kāi)工，雙軌交匯就在物流園板塊。

第二，土主的教育，目前已經(jīng)動(dòng)工了重慶排名第六的沙小，還有一所確定很好的中學(xué)，教育相對(duì)不錯(cuò)。

第三，商業(yè)，土主自帶20萬(wàn)方商業(yè)，由招商開(kāi)發(fā)，所以說(shuō)肯定會(huì)兌現(xiàn)。距離大型商圈融創(chuàng)茂也很近，軌道一個(gè)站，開(kāi)車(chē)只需要幾分鐘就可到達(dá)。

第四，土主板塊由于限高限容，全部是小高層、洋房或別墅，密度相對(duì)較低，又是一個(gè)全新開(kāi)發(fā)的板塊，所以非常宜居。

第五，房子除了居住屬性以外，還有金融屬性。什么樣的房子在未來(lái)價(jià)值更高？一定是有品質(zhì)、有配套、有流通性的房子。而物流園板塊的房子在未來(lái)的流通性一定非常好，原因如下：

科學(xué)城目前正在大搞基建，加速建設(shè)，計(jì)劃在2035年完成GDP萬(wàn)億的目標(biāo)。而城市在未來(lái)的發(fā)展一定是靠產(chǎn)業(yè)來(lái)帶動(dòng)的，科學(xué)城光是在2020年就投入了1300億，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模是空前的，比如含谷投入200億建設(shè)的科學(xué)谷、50億修的科學(xué)會(huì)堂，金鳳建設(shè)的金融街、生命島、200億砸下去的特聯(lián)斯，西永的集成電路和微電子產(chǎn)業(yè)園，曾家的科研港、超瞬態(tài)實(shí)驗(yàn)室等，這些產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的人群的購(gòu)買(mǎi)力都非常強(qiáng)。而土主板塊的十五號(hào)線(xiàn)及七號(hào)線(xiàn)，正好串聯(lián)這些產(chǎn)業(yè)板塊。加上物流園整體不錯(cuò)的居住環(huán)境和城市配套，一定是未來(lái)這些產(chǎn)業(yè)人群買(mǎi)房的首選板塊之一。所以說(shuō)這些購(gòu)買(mǎi)力非常強(qiáng)的人群，一定能夠推動(dòng)土主房子的流通性，提高該板塊房子的價(jià)值。

所以，不管你是自住還是出于其他目的買(mǎi)房，土主的房子都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。