重慶和成都可以說是全國最相愛相殺的CP城市之一，一邊合作共建，一邊都在努力的發(fā)展，爭(zhēng)奪西部第一城的位置。那么重慶和成都哪里的房子更值得買呢？我接觸到的投資客比較多，結(jié)合他們的觀點(diǎn)再加上我對(duì)成都和重慶這兩座城市的了解，大概說一下我個(gè)人的看法。

選擇城市最基本的操作一定是短期看政策，中期看經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)期看人口。

先說政策。除了前兩天我講過的重慶成為國際消費(fèi)中心城市，2021年4月份的時(shí)候重慶還跟天津、上海、海南一起成為了開展服務(wù)業(yè)開放試點(diǎn)的四省市之一，要加大第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和升級(jí)，重慶要是有什么不懂的，想要什么資源都可以找中秧要支持。這可是從2015年5月在北京率先實(shí)施服務(wù)業(yè)開放試點(diǎn)之后的首次城市擴(kuò)張，而在這份名單上都查無成都。

為什么是重慶而不是成都呢？畢竟作為直轄市，重慶的地位和區(qū)域優(yōu)勢(shì)也更高一級(jí)，擁有多個(gè)對(duì)外港口，還有自貿(mào)區(qū)，輻射能力也自然更強(qiáng)，相應(yīng)的虹吸能力就強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力自然也會(huì)更強(qiáng)。雖然說成渝經(jīng)濟(jì)圈自成一體，但是重慶這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的主導(dǎo)權(quán)也更強(qiáng)，在兩江新區(qū)和科學(xué)城的共同帶動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了快車道。

重慶也有多個(gè)金融中心在同時(shí)發(fā)展，在重慶和成都的天平的兩端，砝碼自然是偏向重慶。2021年的全國城市GDP的排行中，重慶已經(jīng)躍升是全國第五。在最新公布的2022年一季度的GDP排名中，重慶6398億元，這個(gè)成績(jī)也超過了成都的4895億元。

我為什么更推薦在重慶買房而不是買成都呢？前面我們從政策和經(jīng)濟(jì)的維度對(duì)比了重慶和成都，這里再說下人口。2021年，重慶主城區(qū)人口流入33.99萬，成都流入人口為24.5萬，重慶對(duì)于人口的虹吸力可見一斑。

而某研究院《中國城市人才吸引力排名2020年》的這個(gè)排行榜里面更直接地指出，目前人才正從成都流向重慶。從2016年到2019年，人口流向重慶的來源城市主要是成都和北京，這里面從成都過來的占比是三成。有機(jī)構(gòu)還出過一個(gè)大型數(shù)據(jù)模型發(fā)現(xiàn)，2020年離開北上廣深去二三線工作的人們最偏愛的城市里，重慶位居第四，前十是查無成都的。

重點(diǎn)來了，前五個(gè)城市中重慶是唯一一個(gè)沒有緊鄰北上廣深的超大城市，我和很多看好重慶的朋友一樣，都是相信重慶在大西部發(fā)展中的核心價(jià)值和核心地位。其實(shí)在目前樓市整體的發(fā)展節(jié)奏下，大多數(shù)城市房子的價(jià)格不會(huì)像幾年前或者十年前出現(xiàn)那么大的漲幅或者下降特，別是一二線城市將維持在平穩(wěn)的狀態(tài)，在其中也必然會(huì)有個(gè)別城市目前的價(jià)格和自身的發(fā)展有這么一點(diǎn)差距，比如說重慶，同樣是核心區(qū)，重慶的觀音橋江北嘴，均價(jià)還在2萬左右，成都的這個(gè)春熙路直接奔向了35000，這中間的差距就是未來的機(jī)會(huì)。

選擇哪個(gè)城市更好，當(dāng)然還是要根據(jù)你自己的個(gè)人情況。如果你是白領(lǐng)或者中產(chǎn)，其實(shí)更適合在重慶，重慶無論科學(xué)城，多個(gè)金融中心的成立，兩江新區(qū)，生態(tài)城等等，這些引入都是全球的龍頭企業(yè)，都是肉眼可見的工作機(jī)會(huì)。而且成都的物價(jià)略高一些，但白領(lǐng)的收入反而比重慶還要略低，成都買房的成本比重慶高出了1/3到一半。更重要的是，重慶全款買房子不限購，人才引入政策更加人性化和便捷。

雖然是成都和重慶都是西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)軍城市，但近幾年重慶發(fā)展要比成都快得多。多個(gè)試點(diǎn)也證明了直轄市更容易得到國家的支持，如果你是工作幾年后想創(chuàng)業(yè)，那么也選擇重慶吧，成都的生活的安逸度更舒適一些，重慶的奮斗氣氛則更好一些，更適合年輕的朋友來做一番自己的事業(yè)。